Estimation théorique
Rue Jean Foucaud,69120 Vaulx en Velin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Foucaud,69120-Vaulx en Velin indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaulx-en-Velin (69256), comprenant 51045 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,13€, à 14,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 713€ et 1.424€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaulx-en-Velin (69256), comprenant 51045 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,13€, à 14,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 713€ et 1.424€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-19 | 48 | RUE JEAN FOUCAUD | 2 | 55 | 283 | 189000€ | 3436€ |
2019-07-12 | 13 | RUE CENTRALE | 4 | 133 | 533 | 328500€ | 2470€ |
2020-05-29 | 60 | RUE JEAN FOUCAUD | 4 | 72 | 279 | 232000€ | 3222€ |
2021-12-10 | 27 | RUE CENTRALE | 4 | 95 | 416 | 230000€ | 2421€ |
2021-12-03 | 12 | CHE CHARLES LINDBERGH | 6 | 97 | 260 | 337000€ | 3474€ |
2020-01-31 | 64 | CHE CHARLES LINDBERGH | 5 | 88 | 294 | 252000€ | 2864€ |
2020-06-25 | 77 | RUE JEAN FOUCAUD | 4 | 90 | 178 | 207900€ | 2310€ |
2019-05-03 | 31 | RUE CENTRALE | 6 | 110 | 526 | 344760€ | 3134€ |
2021-09-08 | 38 | RUE JEAN FOUCAUD | 5 | 150 | 488 | 351750€ | 2345€ |
2021-10-29 | 12 | RUE FAVIER | 4 | 78 | 475 | 210000€ | 2692€ |
2023-03-31 | 15 | RUE DU VERCORS | 4 | 117 | 543 | 574000€ | 4906€ |
2022-01-18 | 17 | RUE ALFRED BERAUD | 2 | 71 | 676 | 259000€ | 3648€ |
2021-10-01 | 29 | RUE JEAN CAGNE | 4 | 103 | 576 | 392000€ | 3806€ |
2019-10-18 | 30 | RUE JEAN CAGNE | 4 | 77 | 335 | 295000€ | 3831€ |
2020-05-18 | 82 | AV GRANDCLEMENT | 5 | 95 | 0 | 248000€ | 2611€ |
2021-07-22 | 82 | AV GRANDCLEMENT | 5 | 118 | 0 | 374300€ | 3172€ |
2021-12-03 | 82 | AV GRANDCLEMENT | 5 | 122 | 0 | 375000€ | 3074€ |
2019-09-13 | 28 | RUE JEAN CAGNE | 4 | 75 | 179 | 224000€ | 2987€ |
2022-08-24 | 13 | RUE MAGUY FRANCE | 4 | 74 | 144 | 284400€ | 3843€ |
2020-04-24 | 1 | RUE FAVIER | 4 | 91 | 570 | 335000€ | 3681€ |
2021-10-08 | 1 | RUE FAVIER | 4 | 91 | 570 | 405000€ | 4451€ |
2020-12-16 | 7 | IMP GENTIL | 1 | 29 | 297 | 100000€ | 3448€ |
2019-08-05 | 8 | RUE DU VERCORS | 3 | 73 | 646 | 180000€ | 2466€ |
2023-03-10 | 8 | RUE DU VERCORS | 3 | 73 | 646 | 488760€ | 6695€ |
2022-06-30 | 14 | RUE MAGUY FRANCE | 3 | 70 | 327 | 335100€ | 4787€ |
2020-03-11 | 83 | AV GRANDCLEMENT | 3 | 55 | 211 | 205000€ | 3727€ |
2020-08-14 | 83 | AV GRANDCLEMENT | 3 | 55 | 181 | 187000€ | 3400€ |
2021-04-30 | 29 | RUE JEAN FOUCAUD | 5 | 108 | 493 | 258500€ | 2394€ |
2019-11-29 | 10 | RUE MAGUY FRANCE | 4 | 113 | 287 | 332000€ | 2938€ |
2019-10-18 | 27 | RUE JEAN FOUCAUD | 4 | 100 | 425 | 318650€ | 3187€ |
2021-08-06 | 8 | RUE MAGUY FRANCE | 3 | 64 | 218 | 283920€ | 4436€ |
2023-05-03 | 18 | RUE JEAN CAGNE | 4 | 120 | 337 | 392690€ | 3272€ |
2020-01-15 | 14 | IMP ANATOLE FRANCE | 3 | 84 | 369 | 227500€ | 2708€ |
2023-03-13 | 57 | AV GRANDCLEMENT | 3 | 75 | 272 | 340000€ | 4533€ |
2022-08-19 | 86 | AV GRANDCLEMENT | 5 | 104 | 500 | 406050€ | 3904€ |
2022-10-21 | 5 | CHE DES FRERES SAUZAY | 5 | 89 | 291 | 330000€ | 3708€ |
2021-06-21 | 87 | AV GRANDCLEMENT | 4 | 61 | 374 | 397000€ | 6508€ |
2020-01-17 | 2 | IMP HUGONNET | 5 | 124 | 226 | 264000€ | 2129€ |
2020-11-12 | 82 | CHE DU GABUGY | 3 | 42 | 310 | 220000€ | 5238€ |
2022-02-18 | 1 | ALL RENE CHAR | 5 | 92 | 246 | 368320€ | 4003€ |
2019-12-06 | 2 | ALL RENE CHAR | 5 | 92 | 173 | 234000€ | 2543€ |
2021-03-12 | 78 | CHE DU GABUGY | 3 | 67 | 685 | 260000€ | 3881€ |
2020-10-28 | 39 | RUE LEPECHEUR | 2 | 45 | 405 | 245000€ | 5444€ |
2021-03-03 | 23 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 64 | 731 | 250000€ | 3906€ |
2021-09-10 | 33 | RUE LEPECHEUR | 3 | 50 | 199 | 243700€ | 4874€ |
2022-11-03 | 3 | RUE CUZIN | 3 | 49 | 331 | 265000€ | 5408€ |
2022-12-22 | 18 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 48 | 267 | 110000€ | 2292€ |
2020-06-26 | 51 | AV GRANDCLEMENT | 2 | 71 | 244 | 140000€ | 1972€ |
2022-05-16 | 28 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 5 | 117 | 492 | 355000€ | 3034€ |
2022-11-07 | 12 | RUE BEAUSITE | 4 | 82 | 168 | 263000€ | 3207€ |
2021-09-30 | 42 | RUE LEPECHEUR | 4 | 94 | 269 | 330778€ | 3519€ |
2019-10-16 | 36 | RUE LEPECHEUR | 5 | 107 | 590 | 330000€ | 3084€ |
2022-10-04 | 26 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 5 | 109 | 395 | 443000€ | 4064€ |
2021-08-23 | 15 | RUE BEAUSITE | 5 | 95 | 435 | 180000€ | 1895€ |
2021-02-09 | 5 | IMP JACQUES BREL | 5 | 113 | 525 | 365000€ | 3230€ |
2022-03-22 | 9 | RUE BEAUSITE | 2 | 41 | 406 | 205000€ | 5000€ |
2020-02-04 | 9 | RUE JAVELOT | 1 | 39 | 350 | 183000€ | 4692€ |
2019-06-20 | 33 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 116 | 477 | 395000€ | 3405€ |
2021-12-16 | 29 | RUE DE L AVENIR | 6 | 103 | 496 | 330000€ | 3204€ |
2020-12-21 | 29 | RUE DE L AVENIR | 6 | 103 | 0 | 350000€ | 3398€ |
2022-08-10 | 27 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 81 | 507 | 374800€ | 4627€ |
2021-12-17 | 3 | IMP BEAUSEJOUR | 2 | 58 | 583 | 301000€ | 5190€ |
2021-03-04 | 63 | AV DE BOHLEN | 4 | 83 | 518 | 270000€ | 3253€ |
2022-10-05 | 19 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 127 | 368 | 320000€ | 2520€ |
2022-10-29 | 50 | RUE CHARDONNET | 3 | 57 | 0 | 248300€ | 4356€ |
2022-05-03 | 8 | AV LEFEVRE | 4 | 82 | 450 | 299000€ | 3646€ |
2022-01-19 | 71 | AV DE BOHLEN | 5 | 87 | 188 | 325940€ | 3746€ |
2019-08-26 | 44 | RUE REMY CACHET | 4 | 100 | 546 | 254000€ | 2540€ |
2022-03-31 | 10 | CHE JEAN MERMOZ | 4 | 94 | 0 | 345000€ | 3670€ |
2021-08-16 | 2 | CHE LOUIS BLERIOT | 6 | 111 | 0 | 368000€ | 3315€ |
2020-09-15 | 8 | CHE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 338 | 280000€ | 3544€ |
2020-10-02 | 8 | CHE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 0 | 323217€ | 4091€ |
2019-12-23 | 4 | IMP LEFEVRE | 4 | 95 | 234 | 301110€ | 3170€ |
2021-03-11 | 10 | AV LEFEVRE | 4 | 85 | 299 | 232450€ | 2735€ |
2019-06-17 | 10 | AV LEFEVRE | 4 | 85 | 299 | 263000€ | 3094€ |
2021-01-15 | 71 | AV DE BOHLEN | 5 | 84 | 192 | 147000€ | 1750€ |
2019-06-21 | 15 | RUE DE L AVENIR | 4 | 110 | 370 | 200000€ | 1818€ |
2019-06-17 | 15 | RUE DE L AVENIR | 4 | 110 | 370 | 289000€ | 2627€ |
2020-08-26 | 2 | RUE FIORELLO MICOLINI | 4 | 89 | 185 | 250000€ | 2809€ |
2021-04-22 | 5 | RUE FIORELLO MICOLINI | 4 | 89 | 178 | 237270€ | 2666€ |
2020-11-02 | 24 | RUE VICTOR JARA | 2 | 73 | 467 | 240000€ | 3288€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 84 | 345 | 322000€ | 3833€ |
2021-04-19 | 2 | IMP LEFEVRE | 3 | 84 | 588 | 304000€ | 3619€ |
2020-03-03 | 7 | IMP DE LA RIZE | 5 | 83 | 557 | 220000€ | 2651€ |
2022-03-15 | 16 | RUE DE L AVENIR | 4 | 116 | 513 | 410000€ | 3534€ |
2020-12-04 | 40 | AV GRANDCLEMENT | 4 | 90 | 382 | 345000€ | 3833€ |
2023-04-28 | 13 | IMP DE LA THIBAUDE | 4 | 87 | 779 | 280000€ | 3218€ |
2019-12-13 | 108 | AV GRANDCLEMENT | 2 | 90 | 401 | 250000€ | 2778€ |
2020-12-14 | 7 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 105 | 237 | 299950€ | 2857€ |
2020-06-04 | 28 | AV LEFEVRE | 3 | 59 | 663 | 290000€ | 4915€ |
2020-03-02 | 7 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 86 | 159 | 264850€ | 3080€ |
2023-04-25 | 12 | RUE DE L AVENIR | 4 | 85 | 335 | 348000€ | 4094€ |
2019-12-30 | 7 | RUE BERNARD PALISSY | 6 | 107 | 184 | 284000€ | 2654€ |
2020-12-18 | 6 | RUE BERNARD PALISSY | 6 | 129 | 1054 | 350000€ | 2713€ |
2023-02-24 | 1 | RUE FRANCOIS GUILLARD | 6 | 117 | 553 | 335000€ | 2863€ |
2019-10-03 | 18 | RUE FRANCOIS GUILLARD | 5 | 97 | 622 | 275700€ | 2842€ |
2019-10-15 | 36 | RUE FRANCOIS GUILLARD | 5 | 97 | 371 | 280000€ | 2887€ |
2022-10-19 | 32 | RUE REMY CACHET | 2 | 25 | 347 | 213000€ | 8520€ |
2020-11-13 | 5 | RUE LINO VENTURA | 5 | 119 | 755 | 388500€ | 3265€ |
2021-10-20 | 32 | RUE REMY CACHET | 3 | 68 | 0 | 275000€ | 4044€ |
2022-07-06 | 8 | RUE CHARDONNET | 4 | 110 | 250 | 283244€ | 2575€ |
2020-01-22 | 41 | RUE REMY CACHET | 5 | 124 | 634 | 170000€ | 1371€ |
2022-06-30 | 46 | AV LEFEVRE | 4 | 64 | 540 | 441600€ | 6900€ |
2021-07-13 | 41 | CHE DE LA RIZE | 2 | 38 | 199 | 80000€ | 2105€ |
2023-03-10 | 25 | CHE DE LA RIZE | 3 | 62 | 87 | 260800€ | 4206€ |
2021-09-28 | 33 | RUE REMY CACHET | 3 | 42 | 327 | 200000€ | 4762€ |
2020-02-14 | 15 | RUE GEORGES SALENDRE | 4 | 84 | 390 | 140000€ | 1667€ |
2019-10-24 | 37 | RUE DE LA POUDRETTE | 7 | 187 | 600 | 783000€ | 4187€ |
2019-11-25 | 13 | RUE DE LA CITE DE LA RIVE | 4 | 67 | 0 | 229000€ | 3418€ |
2020-10-28 | 16 | RUE DE LA CITE DE LA RIVE | 4 | 67 | 0 | 268000€ | 4000€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DE LA CITE DE LA RIVE | 4 | 67 | 0 | 250000€ | 3731€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DE LA CITE DE LA RIVE | 4 | 67 | 0 | 340000€ | 5075€ |
2019-05-03 | 21 | RUE E ET J ROSENBERG | 4 | 84 | 399 | 245000€ | 2917€ |
2021-09-27 | 9 | IMP GEORGES BRASSENS | 4 | 100 | 700 | 414380€ | 4144€ |
2021-02-09 | 24 | ALL ESCADRILL NORMANDIE NIEMEN | 4 | 86 | 410 | 241370€ | 2807€ |
2019-07-23 | 16 | RUE REMY CACHET | 3 | 62 | 346 | 249400€ | 4023€ |
2020-03-17 | 39 | RUE DE LA POUDRETTE | 7 | 197 | 1539 | 620000€ | 3147€ |
2022-11-30 | 17 | RUE E ET J ROSENBERG | 4 | 104 | 395 | 372928€ | 3586€ |
2019-07-26 | 1 | IMP GEORGES BRASSENS | 6 | 114 | 550 | 335000€ | 2939€ |
2022-04-29 | 13 | AV DE LA RIZE | 5 | 110 | 414 | 600000€ | 5455€ |
2020-07-06 | 13 | IMP REMY CACHET | 4 | 87 | 0 | 252000€ | 2897€ |
2022-09-15 | 14 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 82 | 283 | 305600€ | 3727€ |
2021-05-26 | 59 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 124 | 220 | 268000€ | 2161€ |
2021-07-29 | 20 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 108 | 351 | 360400€ | 3337€ |
2020-06-02 | 18 | IMP REMY CACHET | 6 | 137 | 404 | 382520€ | 2792€ |
2022-11-29 | 21 | RUE REMY CACHET | 5 | 70 | 503 | 165000€ | 2357€ |
2019-06-14 | 12 | CHE DE LA RIZE | 3 | 98 | 393 | 274000€ | 2796€ |
2021-10-05 | 18 | RUE E ET J ROSENBERG | 3 | 88 | 500 | 230000€ | 2614€ |
2019-07-16 | 28 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 88 | 272 | 262000€ | 2977€ |
2022-02-25 | 11 | RUE JEROME CRAINQUEBILLE | 5 | 110 | 338 | 385305€ | 3503€ |
2023-05-03 | 2 | RUE E ET J ROSENBERG | 6 | 151 | 806 | 635000€ | 4205€ |
2022-12-14 | 15 | RUE REMY CACHET | 2 | 36 | 301 | 310000€ | 8611€ |
2022-01-05 | 57 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 95 | 327 | 339900€ | 3578€ |
2022-08-08 | 19 | RUE BALLAND | 3 | 94 | 581 | 357000€ | 3798€ |
2022-02-15 | 144 | AV PAUL MARCELLIN | 3 | 84 | 103 | 290000€ | 3452€ |
2022-02-03 | 21 | RUE BALLAND | 3 | 95 | 744 | 350000€ | 3684€ |
2022-04-06 | 19 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 82 | 361 | 307500€ | 3750€ |
2020-11-24 | 29 | RUE BALLAND | 4 | 91 | 1197 | 280000€ | 3077€ |
2022-04-28 | 4 | RUE JEROME CRAINQUEBILLE | 5 | 110 | 325 | 365000€ | 3318€ |
2019-06-18 | 4 | RUE ALFRED ANCEL | 5 | 88 | 305 | 260000€ | 2955€ |
2023-05-15 | 1 | RUE JEROME CRAINQUEBILLE | 5 | 110 | 374 | 250000€ | 2273€ |
2022-05-31 | 37 | RUE BALLAND | 4 | 98 | 452 | 360000€ | 3673€ |
2021-03-16 | 16 | RUE FRANCIA | 4 | 110 | 349 | 341900€ | 3108€ |
2023-05-22 | 6 | ALL DULCIE SEPTEMBER | 4 | 81 | 191 | 303000€ | 3741€ |
2023-05-22 | 6 | ALL DULCIE SEPTEMBER | 4 | 81 | 191 | 376881€ | 4653€ |
2019-07-12 | 1 | RUE ALFRED ANCEL | 5 | 89 | 297 | 270000€ | 3034€ |
2021-07-16 | 17 | ALL MAURICE CUZIN | 5 | 77 | 171 | 280850€ | 3647€ |
2022-06-27 | 5 | RUE PAUL MARCELLIN | 7 | 94 | 540 | 300000€ | 3191€ |
2019-09-30 | 25 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 3 | 68 | 584 | 275000€ | 4044€ |
2022-03-25 | 25 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 3 | 68 | 584 | 335800€ | 4938€ |